전세사기 피해자 결정 신청 기한 2년 연장되어 '2027년 5월 말까지'

최근 정부가 전세사기 피해자 결정 신청 기한을 2027년까지 2년 연장하기로 하며 다시금 관심이 집중되고 있습니다.😮 단순한 행정 연장이 아닌, 피해자들의 실질적 회복을 위한 핵심 조치라는 점에서 중요합니다.
지금 이 정보를 놓치면 앞으로 되돌리기 어렵습니다. 아직 신청하지 않으셨다면 이 글을 끝까지 읽고 바로 신청 준비해보세요!

 

 

반응형

 

 

전세사기 피해자 결정 신청이란?

 

정부가 임차인을 전세사기 피해자로 공식 인정해 다양한 국가 지원을 받을 수 있도록 하는 제도입니다.
피해자로 인정되면 주거, 금융, 법률, 세제, 경매 관련 종합 지원을 받을 수 있어 반드시 신청이 필요합니다.

 

 

신청기한은 언제까지?

 

전세사기 특별법 개정으로 신청 기한이 2027년 5월 31일까지 연장됐습니다.
특히 2022~2023년 계약자 중 묵시적 갱신 등으로 피해를 인지하지 못했던 경우에도 구제 가능성이 높아졌습니다.

 

 

 

신청 자격과 조건

 

- 주택 인도 + 전입신고 + 확정일자 받은 임차인
- 보증금 5억 원 이하 (일부 지역 최대 7억 원)
- 임대인이 보증금 반환 능력이 부족하거나 사기 의도가 입증된 경우
※ 2025년 6월 1일 이후 계약자는 적용 제외

 

신청 방법 및 절차

 

1. 온라인 신청: 전세사기 피해자 지원관리시스템
2. 오프라인 신청: 해당 주택 소재지의 지원센터 방문
※ 거주지 기준이 아닌 피해 주택 기준 신청 필수

[절차]
1) 신청 접수 → 2) 지자체 조사 (30일 이내) → 3) 국토부 결정 → 4) 결과 통지 → 5) 이의 신청 가능 (30일 이내)

 

 

 

 

신청서류

 

 

신청 제외 대상

 

- 전세보증보험으로 전액 보상 가능한 경우
- 최우선변제로 보증금 회수 가능한 경우
- 임차권 등기만으로 회수 가능한 경우
이 경우는 국가 개입 없이도 회복 가능하다고 판단되어 제외됩니다.

 

궁금한점 정리

Q1. 전세사기 피해자로 인정받으면 바로 공공임대 이사 가능한가요?

A1. 긴급 주거지원이 제공되며, 조건 충족 시 전세임대주택으로 이사도 가능합니다.

 

Q2. 전세사기 피해자 신청은 꼭 본인이 해야 하나요?

A2. 원칙적으로 본인이 신청해야 하며, 절차는 간단하고 온라인 신청도 가능합니다.

 

Q3. 법적 소송 중인 경우에도 피해자 신청 가능한가요?

A3. 가능합니다. 오히려 피해 사실 입증 자료로 유리하게 작용할 수 있습니다.

 

Q4. 신청 후 결정까지 얼마나 걸리나요?

A4. 접수 후 30일 이내 지자체 조사, 이후 국토부 결정이 이뤄지며 전체 과정은 수 주 내에 진행됩니다.

 

Q5. 지원은 중복으로 받을 수 있나요?

A5. 네. 요건 충족 시 주거·금융·법률 등 각 부문별 지원이 가능합니다.

피해자로 인정되면 제공되는 지원

 

전세사기 피해자로 인정되면 다음과 같은 실질적 지원을 받을 수 있습니다.
각 영역별로 주거, 금융, 법률, 경공매, 세제 등 폭넓은 정책이 적용됩니다.

-주거 지원

긴급주거지원 : 당장 거처가 없는 경우, 긴급하게 임시 거처를 제공합니다.
이사 비용 지원 : 공공임대주택으로 이사할 경우, 이사 비용을 지원합니다.
전세임대 주택 지원 : 원하는 곳으로 이사할 수 있도록 전세임대주택을 지원합니다.
주거 안정 자금 융자 : 저금리로 전세자금 또는 주택 구입 자금을 대출받을 수 있습니다.
기존 임차 주택 공공임대 전환 : 피해 주택을 매입해 공공임대주택으로 전환하여 제공합니다.

-금융 지원

전세자금 대출 저금리 대환 : 기존 전세자금 대출을 저금리로 전환하거나 새로운 전셋집 이주 시 저금리 대출을 지원합니다.
경매 낙찰 자금 대출 : 피해 주택이 경매로 넘어갈 경우, 피해자가 해당 주택을 낙찰받기 위한 자금을 저금리로 대출받을 수 있습니다.

-법률 지원

법률 상담 : 전세사기 관련 무료 법률 상담을 지원합니다.
집행권원 확보 비용 지원 : 지급명령 신청, 전세보증금 반환 소송 등 법적 절차 비용을 지원합니다.
소송 대리 및 법률 구조 : 법적 조치가 필요한 경우 변호사 선임 등 관련 비용을 지원합니다.

-경매 공매 지원

경공매 유예 정지 신청 : 피해 주택의 경매 또는 공매 절차를 유예하거나 정지시킬 수 있도록 지원합니다.
경공매 대행 서비스 : 법률 상담, 권리 분석, 입찰 대리 등 원스톱 경매 대행 서비스를 제공합니다.
우선 매수권 부여 : 피해 주택이 경매 또는 공매될 경우, 우선적으로 매수할 수 있는 권한이 부여됩니다.
조세 채권 안분 : 임대인의 세금 체납으로 인한 경매 시, 체납액을 개별 주택별로 나눠 보증금 회수가 가능하도록 지원합니다.

-세제 지원

취득세 면제 : 경매 등으로 피해 주택을 낙찰받은 경우, 취득세를 면제받을 수 있습니다.
재산세 감면 : 피해 주택을 낙찰받은 경우 일정 기간 동안 재산세를 감면받을 수 있습니다.

 

전세사기 피해자 신청 기한 연장은 단순한 연장이 아닙니다.
정부가 실질적인 재기의 기회를 열어준 이번 조치를 적극 활용해보시기 바랍니다.
신청 조건이 맞는다면 지금 바로 확인해보세요. 절대 놓쳐선 안 될 기회입니다.

 

전세사기 피해자 신청하러가기 👆

 

 

생각보다 까다롭지 않습니다. 신청요건이 되신다면 신청하셔서 혜택 받으시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

주말·공휴일 출발 직전 기차표 취소하면 수수료 2배 입니다.

 

고속도로 하이패스 과속하면 과태료 부과

 

2025 청년내일저축계좌 모집 월 10만원 저축시 3년 후 1440만원 수령

 

9월부터 밀린 알뜰폰 통신비·휴대폰 소액결제도 채무조정에 포함 가능

 

2025년 전세임대형 든든주택 1순위 입주자 모집공고 (소득기준없음)

 

KT요금 과오납 환급 이제 우체국에서 현금으로 수령받으세요

 

보증금지원형 장기안심주택 1차 모집 (최대 6천만원 10년 무이자)

 

내가 받을수 있는 정부지원금 조회 해보세요 (보조금24)

 

임대차 계약서 신고 안하면 과태료 문다 계도기간 종료

 

수송용 LPG가격 5월 오른다

 

유심교체 했더니 티머니 돈이 사라졌다? 교체 전 꼭 알아야 할 체크리스트