2025년부터 주거급여 제도가 한층 더 확대됩니다. 특히 기준 중위소득 48% 이하 가구는 부양의무자와 관계없이 누구나 신청이 가능해졌으며, 임차가구는 월 최대 66만 7천 원까지 지원받을 수 있습니다. 또한 자가 가구는 주택 노후 정도에 따라 최대 1,601만 원의 수선유지급여를 받을 수 있어 저소득층의 주거 부담을 크게 덜 수 있습니다.
본 글에서는 주거급여의 신청자격, 재산조건, 지원금액, 신청방법 등 모든 항목을 신뢰성 있게 총정리합니다.
✅ 1. 주거급여란?
주거급여는 저소득층의 주거 안정을 위해 국가가 임차료(월세) 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 2025년부터는 제도 개선으로 더 많은 가구가 대상이 되며, 특히 청년 단독가구도 분리지급 제도를 통해 독립적인 수급이 가능합니다.
📌 2. 2025년 주거급여 신청 자격 및 소득 조건
- 대한민국 국적자 또는 그에 준하는 외국인 등록자
- 기준 중위소득 48% 이하 가구
- 실제 임대차 계약을 체결한 임차가구 또는 자가주택 보유자
- 부양의무자 기준 폐지 (부모·자녀·형제의 소득과 무관)
| 가구원 수 | 2025년 월 소득인정액 기준 (48%) |
|---|---|
| 1인 가구 | 약 1,148,166원 |
| 2인 가구 | 약 1,887,676원 |
| 3인 가구 | 약 2,412,169원 |
| 4인 가구 | 약 2,926,931원 |
※ 소득인정액은 소득 + 재산 환산금액으로 계산되며, 자동차도 일정 조건(배기량 2,000cc 이하 및 시가 500만 원 이하)이면 재산에서 제외됩니다.
📌 3. 주거급여 금액 (2025년 기준)
① 임차가구 지원금액 (서울 기준)
| 가구원 수 | 월 최대 지원금 |
|---|---|
| 1인 | 35만 2천 원 |
| 2인 | 39만 5천 원 |
| 3인 | 47만 원 |
| 4인 | 54만 5천 원 |
| 5인 | 56만 4천 원 |
| 6인 | 66만 7천 원 |
※ 지방은 권역별로 차등 적용되며, 실제 임차료가 상한액보다 낮으면 해당 금액만큼만 지급됩니다.
② 자가가구 수선유지급여
- 경보수: 최대 590만 원 (3년 주기)
- 중보수: 최대 1,095만 원 (5년 주기)
- 대보수: 최대 1,601만 원 (7년 주기)
📌 4. 청년 주거급여 분리지급 제도
2025년에도 만 19세 이상 30세 미만의 미혼 청년이 부모와 주소지를 달리하며 독립 거주</strong 중일 경우, 부모와 별도로 주거급여를 분리 수급할 수 있습니다.
- 청년 본인 명의의 임대차 계약 필요
- 청년의 거주 사실이 확인될 경우 급여 분리지급
- 부모가 주거급여 수급자일 것
📌 5. 주거급여 신청 방법
- 온라인: 복지로에서 공동인증서로 신청
- 오프라인: 거주지 관할 읍·면·동 주민센터 방문 신청
- 필요서류:
- 사회보장급여 신청서
- 임대차계약서 사본 (임차가구)
- 신분증, 통장 사본
- 금융정보 제공동의서
- 대리 신청 시 위임장 및 대리인 신분증
LH에서 소득 및 거주 실태를 조사하며, 신청 후 약 30일 이내에 결과가 통보됩니다. 급여는 매월 20일 전후 본인 또는 임대인 계좌로 입금됩니다.
📌 6. 마무리 – 꼭 챙기세요
2025년 주거급여는 더욱 많은 가구가 수급할 수 있도록 소득 기준 상향, 부양의무자 기준 폐지, 자동차 재산 제외 등 변화가 많았습니다.
서울 기준 최대 월 66만 원, 자가 수선비 최대 1,601만 원까지 지원되는 만큼, 주거 안정이 필요한 분들께는 절호의 기회입니다.
지금 복지로 또는 주민센터에서 신청자격을 확인하고, 서류를 준비해 꼭 신청해보세요. 여러분의 안정된 삶을 위한 한 걸음이 될 수 있습니다.
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